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横浜で不動産をお探しなら「リビングファースト」
土地・戸建・マンション 売却希望のお客様へ
【横浜エリア初!!】
業界の常識
一般的にお客様が不動産 を売却する際、不動産会社に依頼します。その場合、売却時に、売主様・買主様双方には、不動産会社に支払う「仲介手数料」が掛かります。
不動産会社は、契約物件の双方(売主様、買主様)から手数料を頂くことになるので、業界内では「両手」と呼んでいます。これが業界の常識です。
しかし、弊社では、この常識に囚われず
【売却仲介手数料ZERO】すなわち売却仲介手数料無料を
横浜エリアでは初めて導入しております。
リビングファーストの【ZERO】
リビングファーストの【ZERO】では、売却する際、売主様からの仲介手数料は頂きません。つまり弊社では、購入される側の買主様からのみ手数料を頂く「片手」になります。
通常、不動産会社を介して売却される場合には《物件価格×3％+6万円》+消費税の仲介手数料が売主様に掛かります。この際、価格が低額になればなるほど手数料金額が少なくなり、価格が高額になるほど手数料金額は多額になります。
いわゆる、どれだけの質と量の販売活動をしたかの対価ではなく、単に販売価格のみで不動産会社への報酬額が決定しているのも業界の常識。もちろん多額になればなるほど、お客様のご負担も大きくなります。
弊社は、その弊害をなくすため、また売主様を事業オーナーと考え、売主様からは仲介手数料を頂かず、売却価格に係らず一律の販売事務手数料(20万円税別)のみとなります。
弊社プロスタッフは、30年に及ぶキャリアで2,000件を超える成約に携わっております。この不動産取引の豊富な経験、多くの成約に携わった事で培った高い営業スキルや販売マネージメントを持ったプロのコンサルティングスタッフが、複合的な広告手段を活用しながら仲介業務を実行し、大切な「事業オーナー」である売主様に最大限のメリットを感じていただくことを第一に業務を遂行いたしております。
是非、大切な財産の売却は、リビングファーストにご依頼ください！
適正価格
- ・まずは適正な査定をし、適正な価格を知りましょう。
- ・仲介物件件数を増やすために実際に売れる金額よりも高値を伝える会社が少なくありません。
適正販売
- ・そして、適正な販売活動を致します。
- ・自社営業マンの成約手数料を優先する為、他社からのご案内依頼や紹介を拒否する会社があります。
適正業務
- ・弊社では下記12項目にわたる業務をすべて無料で行います！
- ・さらに成約しても売却仲介手数料0円です。
リビングファーストなら下記12項目の業務を無料で行います！
- 1.委任物件の調査
- 2.自社HPの掲載
- 3.販売用図面作成
- 4.自社の既存顧客への紹介
- 5.手まきチラシでの配布
- 6.各種不動産サイトへの広告掲載
- 7.オープンルーム・現地販売会等の開催
- 8.他社仲介業者への紹介
- 9.売主様（売却依頼のお客様）への販売活動のご報告
- 10.購入希望者との均衡
- 11.契約書・重要事項説明書の作成
- 12.決済・登記の段取り
